民事法專欄
高雄律師-楊岡儒律師【民事法專欄(11)】租賃權該與他人，仍不得逕以自用為由，請求承租人交還房屋
2010.3.2 高雄律師-楊岡儒律師（選編）
最高法院判例： 53年台上字第909號
要 旨：
房屋所有人將房屋出租後而將租賃權該與他人者，該租賃權之受讓人，不得以自用為由向承租人請求交還房屋，良以法律規定收回房屋之要件，原為限制出租人與保護承租人而設，倘任聽出租人於出租後隨時交由第三人以自用為由收回房屋，則土地法第一百條第一款所之稱之收回自住等於具文，殊失立法之原意。本件上訴人向原業主出租人買受系爭房屋，既未為所有權移轉登記，依民法第七百五十八條規定尚未取得其所有權，縱認其房屋買賣契約包括租賃權之債權讓與契約在內。依上說明，上訴人仍不得以自用為由，請求承租人之被上訴人交還房屋。
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