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民事法專欄

高雄律師-楊岡儒律師【民事法專欄(36)】土地抵押權人,得聲請法院除去地上建築物之租賃權


 

 2010.3.8  高雄律師-楊岡儒律師(選編)

 

最高法院判例:86年台抗字第588

 

    旨:

 

抵押權為擔保物權,不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,固仍得為使用收益,但如影響於抵押權者,對於抵押權人不生效力。故土地所有人於設定抵押權後,在抵押之土地上營造建築物,並將該建築物出租於第三人,致影響於抵押權者,抵押權人自得聲請法院除去該建築物之租賃權,依無租賃狀態將該建築物與土地併付拍賣。

 

 

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